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房产证过户程序为买卖双方在房产交易后持买卖合同和身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料到当地房产交易所办理过户登记。待通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就办理过户手续。办理完手续后，在三个月内买方持房产卖契到房屋土地管理局登记申请。待查验证后，买方可领取房地产权证。房产证过户费怎么收？交易税费、营业税（税率5.55％卖方缴纳）凡是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅需要按照全额征收营业税，时间**过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅则按照两次交易的差价征收营业税，华盈四季蓝天房产网新房信息，转让出售购买时间**过5年的普通住宅免征营业税，华盈四季蓝天房产网新房信息，华盈四季蓝天房产网新房信息。若所售房产是非住宅类则不论是否过5年都需要全额征收营业税。转移权的一方为售卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。华盈四季蓝天房产网新房信息

根据国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》，房屋居室的净高不应低于2.5米。普通住宅楼层的高度好不**过2.80米。而卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积也不能大于室内使用面积的1/3。在利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，按标准来说，其1/2面积的室内净高不能低于2.10米。而厨房、卫生间的室内净高不能低于2.20米。卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不能低于1.90米，且不能影响门、窗扇开启。走廊和公共部位通道的净宽好不要小于1.20米，局部净高不能低于2.10米，住宅地下自行车库净高不能低于2米。中山马鞍岛房产网楼盘在售房屋买卖合同指的是房屋的一方将房屋权转移给另一方，然后另一方支付价款的合同。

农村房屋买卖可以过户吗？１、首先要确认原房主的手中有什么证件。农村房屋一般都是老三证：地皮单、建房许可证、村规划图等，个别的农村也会办理好新证件：国土证和房产证。２、老三证的房屋，村里直接找村委、村长去办理更名。３、新证件的房屋，按国家规定，先房产证过户，再国土局过户。一般都是去所在市的国土部门和房产管理部门办理。４、如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续。５、如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格是受法律保护的。关于农村的房子有房产证吗和农村房屋买卖可以过户吗等问题的介绍就到这里，如果你现在正在购买此类型的房屋，一定要之注意，也希望此文能够帮助到你，更加详细的情况，可以去咨询一下当地的房产管理部门。

房屋产权证过户需要什么？1.简单来说,房产证过户是将房子主人更名为另外一个获得房产的人,一般是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得的,需要去到当地的房屋权属登记办理房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户可分为继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等几种不同的情形。2.办理房产继承手续须经过对房屋评估、继承公证、申请产权登记、递交资料等过程。只有在买方领取房屋权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费后买卖双方的二手房屋买卖合同才算全部履行完。房产网，一个依托国际装饰网平台，为广大装饰网民提供一整套购买装饰材料解决方案。

从根本上来说，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。而 、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通住宅也不等同于普通住房。普通住宅通常泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。下面来讲讲普通房屋的住宅产权？和房屋产权的年限40年？什么是普通住宅产权？1. 住宅产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的合理权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利。普通住宅产权是指购房者拥有对住宅的各项依法支配权利（占有、使用、 和处分），有全部产权和部分产权之分。2. 有关部门在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改变的通知》中规定，职工购买住宅后，在规定的住房面积之内，按标价出售的住宅，购房后拥有部分产权，可以继承或出售，出售在购买5年后进行，并且原售房的产权单位有**购买权。房屋买卖合同的法律特征既有商品买卖合同的特征，也有其自身固有的特征。中山马鞍岛房产网楼盘在售

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楼房公摊面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积；另外,在房地产开发商售楼时，有关部门将会通过一定的审批、程序,核准其公用建筑面积分摊系数。每一位购房者所购买的套内建筑面积数乘以公用建筑面积分摊系数，就可以得出该购房者应合理分摊的公用建筑面积。这些都是关于住宅建筑面积规范和楼房公摊面积计算公式相关的资料，关于面积计算现在都是由专业的机构来认证的，多了解一些这些方面的只是，为以后购房时提前做好准备。华盈四季蓝天房产网新房信息

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